За перепланировку, сделанную прошлыми жильцами, не накажут

Также, согласно разъяснению ВС, коммунальщикам запрещено штрафовать собственников за действия прошлых хозяев: отвечать за перепланировку должен лишь тот, кто непосредственно ее делал. Соответствующее решение вынесла судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда в тот период, когда пересматривала спор коммунальных служб и граждан из-за незаконно установленной железной двери, которая вела от лифта в коридор на этаже. Ранее на этом месте находились распашные деревянные двери, однако неизвестные прошлые хозяева без согласования установили здесь металлическую перегородку с металлической дверью с замком. Лишь через несколько лет проверявшие здание пожарные увидели железную дверь на месте деревянной. Они сообщили жильцам, что железная дверь недопустима в таком месте. Управляющая компания не стала переделывать ее за свой счет и подала иск в суд на жильцов. В результате долгих разбирательств дело дошло до Верховного суда, который принял решение в пользу жильцов.
Согласно законодательству, перепланировкой считается любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ – от переноса проема межкомнатной двери или сноса встроенной кладовки до переноса электросетей и газовой плиты. Но на расширение помещения за счет балкона или лоджии, на перенос балконной двери из комнаты в кухню, на объединение комнат или перенос капитальных стен разрешения все же не дадут. Вопрос же об арке в несущей стене рассмотрят индивидуально, проведя серьезные расчеты.
Для согласования перепланировки необходимо обратиться с пакетом документов в Межведомственную комиссию по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в Администрации города. Вся процедура согласования является бесплатной. Документов нужно немного: правоустанавливающий документ на квартиру, техпаспорт БТИ, проект перепланировки, заявление (бланк выдается в комиссии). Проект можно заказать как в БТИ, так и в любой проектной организации или архитектурной мастерской. Обойдется вам это примерно в 2000 рублей (если, конечно, перепланировка не очень сложная). Через 2-3 недели комиссия выдает разрешение на проведение работ.
За незаконную планировку владельца ждет штраф, Выявляют ее во время рейдов, организованных контрольно-надзорными органами в данной сфере. Кстати, если вы уже передвинули стены, то перепланировку можно узаконить через суд. Главное, чтобы она была технически правильной и никому не принесла вреда сейчас и в будущем.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 голосов, средний: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставьте свои данные

Ваше имя*

Почта*

Номер телефона*

×